ANDRADE IMÓVEIS INDUSTRIAIS, empresa imobiliária com 18 anos no mercado Imobiliário Industrial e Comercial, desenvolvendo trabalhos nos segmentos de locação, administração, avaliação, consultoria, venda de ativos industriais, Sale & Leaseback, built to suit, com atuação nos municípios que compreendem a Grande Vitória e em especial no município de Serra/ES, com ênfase nas atividades de Logística, Metal Mecânica, Transporte, Cross Docking, Caldeiraria, Mineração, Petróleo e Gás, Rochas, Supermercadista, Ornamentais e Portuárias, etc. Nossos valores são: Justiça, Integridade, Comprometimento, Respeito, Agilidade Cooperação, Entusiasmo, Zelo e Ética. Fique à vontade em nosso site, conheça um pouco mais do nosso trabalho, e não hesite em entrar em contato conosco.

 

NOSSOS SERVIÇOS

 

CONSULTORIA

 

"Consultor e aquele que dá ou pede conselho, opinião, parecer."

 

Consultoria é o ato de um cliente fornecedor dar, solicitar, pedir pareceres, opiniões e estudos a um especialista contratado para que este o auxilie, apoie e oriente o trabalho."

 

Operacional:   Complexo   de   meios    que se combinam para obtenção de certo resultado. Desse modo, a consultoria apresentada pela ANDRADE MÓVEIS INDUSTRIAIS, pode ser considerada uma prestação de serviço  realizado  por um perito, pessoa ou por  uma  equipe  capacitada  que,  de  forma  independente  exerce  influência  positiva  com o propósito de produzir mudanças.

 

INSTALAÇÃO DE IMÓVEL CORPORATIVO INDUSTRIAL REQUER CONSULTORIA ESPECIALIZADA

 

A maior parte das organizações têm dificuldades de encontrar um imóvel industrial que atenda às suas necessidades e legislação vigente. Para isso  a ANDRADE IMÓVEIS INDUSTRIAIS, com 18 anos no mercado, responsável pelo atendimento a empresas voltadas para o segmento coorporativo industrial, nos setores de Logística, Transportes, Serviços, Industrias de Petróleo e Gás, Rochas Ornamentais, Mineração, Caldeiraria Pesada, Pátios de Veículos e Máquinas, Aço, Granéis, Papel e Celulose, Siderurgia, desenvolve consultoria na área de gestão de produtos imobiliários e imóveis corporativos, para atender esta demanda.

 

INDUSTRIAL SERVICES

 

O Departamento de INDUSTRIAL SERVICES da ANDRADE IMÓVEIS INDUSTRIAIS conta com expertise, o maior banco de dados do segmento e com a maior plataforma de serviços imobiliários voltados para o segmento industrial e logístico. O departamento oferece serviços voltados a investidores e ocupantes, incluindo coordenação e comercialização de ativos, busca e seleção de áreas para instalação de fabricas e centros de distribuição.

 

COMERCIALIZAÇÃO E CONSULTORIA

 

Assessoria no desenvolvimento/viabilidade de condomínios logísticos/industriais;

•         Coordenação de comercialização de imóveis (locação/venda);

•         Consultoria a ocupantes;

•         Renovação e revisão de aluguéis representando os interesses dos inquilinos e dos locadores;

•         investimento/consultoria a investidores;

•         Consultoria para aquisição/venda de ativos com renda;

•         Venda de imóveis gerando renda.

•         Operação de Sale & Leaseback" para usuários industriais ou logísticos

 

*Sale & Leaseback é um acordo comercial pelo qual a propriedade é, simultaneamente, vendida e alugada de volta ao proprietário, geralmente por um longo prazo, também chamada de Venda e Leaseback.

 

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

VALORAÇÃO

 

Metodologia de análise de acordo com a norma brasileira e alinhada com a prática de avaliação de imóveis urbanos - NBR 14653-2 /2004.

.  Avaliações para transações de compra e venda

.  Avaliações patrimoniais;

.  Avaliações para garantia;

.  Avaliações de valor locativo;

.  Revisional de aluguéis.

 

ACONSELHAMENTO

 

O serviço de aconselhamento dispõe de toda a expertise imobiliária da ANDRADE IMÓVEIS INDUSTRIAIS para uma orientação estratégica alinhada aos objetivos do cliente.

.  Estudos de melhor uso;

.  Análises de viabilidade imobiliária;

.  Análises de oportunidades de negócios.

 

CONSULTORIA E TRANSAÇÕES

O objetivo da consultoria imobiliária para ocupantes de galpões é reunir todas as informações relevantes para a tornada de decisão sobre sua ocupação futura de forma lógica, funcional e otimizada.

 

GERENCIAMENTO DE TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

 •        Elaboração de estratégias individuais de negociação, através da   utilização   da   expertise   da   ANDRADE IMÓVEIS INDUSTRIAIS, adquirida ao longo de mais de 18 anos no mercado imobiliário industrial e comercial na Grande Vitória.

•         Coordenação de negociações simultâneas, envolvendo os imóveis selecionados na etapa de consultoria, através do ambiente de  concorrência,  a  fim  de   obter as melhores condições financeiras e contratuais.

•         Representação dos interesses dos nossos clientes nas negociações imobiliárias de locação, renovações de contratos, revisões de aluguéis, etc.

•         Após a tornada de decisão, a ANDRADE IMÓVEIS INDUSTRIAIS conduzirá a negociação do contrato até seu fechamento, considerando aspectos comerciais, técnicos e legais, sempre contando com o auxílio do seu departamento Jurídico e do cliente.

•         Elaboração de laudo de vistoria, relatório fotográfico e auxílio na obtenção e análise da documentação do imóvel e ficha cadastral dos clientes.

 

"Não pretendemos realizar o serviço de uma imobiliária, mas prestar uma assistência completa de consultoria em gestão e serviços imobiliários. "